Opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektów wykonawczych remontu instalacji wentylacji mechanicznej w części budynku przy ul. J. Wiśniewskiego 31 (nr inw. 105-0627) i w części budynku A3 i A4 przy ul. Kwiatkowskiego 60 (nr inw. 105-0424 i 105-0457) wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizującymi projekty.

2. Dane ogólne dotyczące budynku o nr inw. 105-0424 ul. E. Kwiatkowskiego 60:

A-3 o nr inw. 105-0424 przy ul. E. Kwiatkowskiego 60:

Obiekt 4-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany o powierzchni 2507,12 m2, powierzchni zabudowy 836,10 m2 , kubaturze 15801,08 m3, rok budowy 1983. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania, wod.-kan., instalację elektryczną, teletechniczną, odgromową oraz częściowo w wentylację mechaniczną i klimatyzację. W pomieszczeniach piwnicznych zlokalizowana jest wentylatorownia. W budynku znajdują się dwa czynne dźwigi pionowe osobowe;

A-4 o nr inw. 105-0457 przy ul. E. Kwiatkowskiego 60:

Obiekt 5-kondygnacyjny, murowany, o powierzchni 4191,88 m2, powierzchni zabudowy 704,96 m2, kubaturze 9541,13 m3, rok budowy 1981. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania, wod.-kan., instalację elektryczną, teletechniczną, odgromową oraz częściowo w wentylację mechaniczną i klimatyzację. W pomieszczeniach piwnicznych zlokalizowane są: węzeł c.o. i wentylatorownia.

3. Dane ogólne dotyczące budynku o nr inw. 105-0627 ul. J. Wiśniewskiego 31: Budynek wolnostojący, bez podpiwniczenia, VI-kondygnacyjny o wymiarach w rzucie: 36,09x27,04m; Pow. Zabudowy: 865,5m2; Pow. Użytkowa 4267,71 m2; rok budowy 2008. Fundamenty – płyta fundamentowa, Konstrukcja nośna żelbetowa, płytowo-słupowa wraz z trzonem żelbetowym, stropy monolityczne zbrojone, stropodach wentylowany, konstrukcja stalowo-żelbetowa, ściany konstrukcyjne żelbetowe, ściany zewnętrznej wewnętrzne z cegły wapienno-piaskowej. Budynek jest wyposażony w instalacje wody zimnej, ciepłej hydrantowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wentylacji mechanicznej klimatyzacji, telekomunikacji. Budynek wyposażony w dwa dźwigi osobowe.

4. Dokumentacja techniczna powinna uwzględniać:

1) Opracowanie opinii technicznej w zakresie możliwości remontów instalacji wentylacji mechanicznej w zakresie opisanym w pkt 2. Sprawdzić i ocenić możliwość podłączenia do istniejącej rozdzielnicy elektrycznej, węzła cieplnego. Sprawdzić i ocenić czy jest wystarczający zapas mocy do zasilenia projektowanych urządzeń.

2) Opracowanie wielobranżowych projektów wykonawczych remontów istniejących układów instalacji wentylacji mechanicznej w części budynku przy ul. J. Wiśniewskiego 31 i części budynku A3 i A4 przy ul. E. Kwiatkowskiego 60 zgodnie z wytycznymi:

· Remont instalacji wentylacji mechanicznej obsługującej pomieszczenia znajdujące się na parterze zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 w budynku przy ul. J. Wiśniewskiego 31.

· Remont instalacji wentylacji mechanicznej obsługującej pomieszczenia znajdujące się na piwnicy zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2 w budynku A3 przy ul. E. Kwiatkowskiego 60

· Remont instalacji wentylacji mechanicznej obsługującej pomieszczenia znajdujące się na piwnicy zgodnie z załącznikiem graficznym nr 3 w budynku A4 przy ul. E. Kwiatkowskiego 60

· Remont powinien uwzględniać demontaż i utylizację wszystkich istniejących instalacji i urządzeń wentylacji mechanicznej, instalacji elektrycznych od istniejących rozdzielnic elektrycznych do urządzeń wentylacyjnych a także instalacji ciepła technologicznego do urządzeń wentylacyjnych

· Remont powinien uwzględniać montaż nowych kanałów i urządzeń wentylacyjnych, przewodów elektrycznych, sterujących, rozdzielnic elektrycznych, układów pomiarowych umożliwiających odczyt zużywanej energii na potrzeby wentylacji mechanicznej remontowanych układów, instalacji ciepła technologicznego do nowoprojektowanych urządzeń.

· Remont powinien uwzględniać wykonanie wszystkich robót budowlanych w celu przywrócenia obiektu do stanu pierwotnego.

· Remont powinien uwzględniać zastosowanie sterownika centralnego dla każdego układu oddzielnie.

· Zamawiający nie dopuszcza możliwości montażu instalacji i urządzeń na elewacji budynków;

· Zamawiający wymaga odprowadzenia skroplin tylko do kanalizacji sanitarnej lub deszczowej w budynku;

3) projekty należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami i warunkami technicznymi, w celu osiągnięcia optymalnych parametrów pracy oraz spełnienia warunków prawidłowego działania instalacji;

4) projekty winny zawierać wszelkie rozwiązania wielobranżowe w tym związane z lokalizacją nowych central wentylacyjnych, z nowymi elementami konstrukcyjnymi (jeśli zajdzie potrzeba), zabezpieczeniem urządzeń i instalacji przed dostępem osób postronnych, montażem i jego uruchomieniem; działanie systemów ma dać optymalny komfort użytkownikom pomieszczeń pod względem sterowania układem;

5) projekty powinny uwzględniać możliwość ciągłego użytkowania budynku podczas realizacji robót montażowych,

6) projekty powinny zawierać zestawienia materiałowe, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, specyfikacje techniczne,

7) projekty powinny zawierać wszelkie informacje niezbędne do realizacji zadań polegających na przebudowie instalacji wentylacji mechanicznej w budynku wraz ze wszystkimi towarzyszącymi branżami (architektoniczną, konstrukcyjną, elektryczną, sanitarną, teletechniczną); opisać sposób prowadzenia robót montażowych,

8) projekty należy uzgodnić z:

- Działem Infrastruktury Sieciowej;

- Działem Nieruchomości

- Rzeczoznawcami ds. ppoż., sanit.-hig., BHP

- Wszystkim innymi wymaganymi instytucjami zgodnie z obowiązującymi przepisami

9) Projekty należy wykonać w formie papierowej w ilości po 3 egzemplarzy i w formie cyfrowej po 2 egzemplarze, przedmiar, kosztorys inwestorski, specyfikacja techniczna po 2 egzemplarze.

5. Wykonanie innych niezbędnych opracowań projektowych niezbędnych do realizacji zadania – „Przebudowa instalacji wentylacji mechanicznej w części budynku przy ul. Wiśniewskiego 31 i Kwiatkowskiego 60”.

6. Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych, zgodnie z opracowaną przez Wykonawcę dokumentacją projektową na zasadach określonych wewzorze Umowy na pełnienie nadzoru autorskiego,stanowiącymzałącznik nr 6 do SWZ. Do wyceny należy przyjąć 2 (słownie: dwa) pobyty w każdym miesiącu realizacji robót, co daje łącznie 10 (słownie: dziesięć) pobytów w całym okresie realizacji robót. Umowę o pełnienie nadzoru autorskiego Zamawiający podpisze z Wykonawcą po zleceniu realizacji robót na podstawie opracowanego przez Wykonawcę projektu, co jest planowane w I kwartale 2026 roku. Planowany termin realizacji robót około 5 (słownie: pięć) miesięcy po przeprowadzeniu postępowania na wybór Wykonawcy robót budowlanych i podpisania z nim umowy o wykonanie robót budowlanych.

7. Archiwalna dokumentacja techniczna budynku o nr inw.: 105 – 0627, 105 – 0424, 105- 0457 znajduje się do wglądu w Archiwum Zakładowym Dokumentacji Technicznej ZMPG S.A. w Gdyni przy ul. Celnej 5 w godzinach od 7:30 do 15:30, od poniedziałku do piątku.

8. Wizja lokalna - Przed sporządzeniem oferty Wykonawca powinien zapoznać się z informacją
o terenie i przedmiocie Zamówienia przekazaną przez Zamawiającego w materiałach przetargowych oraz może uczestniczyć w wizji lokalnej ich miejsca usytuowania, lokalnych uwarunkowań realizacyjnych robót stanowiących przedmiot Zamówienia. Zamawiający informuje, że w dniu 12.02.2025 r., o godz. 12:00 przeprowadzi wizję lokalną, która umożliwi Wykonawcom dokładne zaznajomienie się z miejscem prowadzenia robót i poznanie lokalnych uwarunkowań realizacyjnych. Miejsce spotkania: siedziba ZMPG S.A. Gdynia, ul. Rotterdamska 9 siedziba ZMPG S.A. (hol główny). Uczestnictwo w wizji lokalnej jest nieobowiązkowe. Po przeprowadzeniu wizji lokalnej, wszelkie pytania do przedmiotu Zamówienia Wykonawcy mogą składać wyłącznie w formie wskazanej w Rozdziale VIII SWZ, jak i w terminach umożliwiających udzielenie odpowiedzi przez Zamawiającego. Na wniosek Wykonawcy Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia dodatkowej wizji lokalnej w innym terminie dogodnym dla Wykonawcy, przy czym o ewentualnej dodatkowej wizji lokalnej Zamawiający poinformuje wszystkich Wykonawców na stronie postępowania.

Uwaga: - Wykonawcy, którzy chcą wziąć udział w wizji przekażą Zamawiającemu na 1 dzień przed jej ustalonym terminem dane osób uczestniczących w wizji na formularzu stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.